Mehrfamilienhaus in Köln-Ehrenfeld
Köln · Ehrenfeld · Lagegenauigkeit: Stadtteil
Kurzüberblick
Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit zwölf Wohneinheiten in etablierter Lage von Köln-Ehrenfeld aus einem strukturierten Verwertungsprozess.
Kerndaten
- Baujahr
- 1968
- Modernisierung
- 2011
- Grundstücksfläche
- 940 m²
- Wohnfläche
- 1.120 m²
- Gewerbefläche
- 180 m²
- Mietfläche
- 1.300 m²
- Einheiten
- 13
- Wohneinheiten
- 12
- Gewerbeeinheiten
- 1
- Etagen
- 5
- Stellplätze
- 8
- Jahresnettomiete
- 148.000 €
- Energieeffizienzklasse
- D
- Energieträger
- Gas
- Aufzug
- Vorhanden
Objektbeschreibung
Das Objekt umfasst zwölf Wohneinheiten sowie eine gewerblich genutzte Einheit im Erdgeschoss. Die Bausubstanz wurde 2011 teilsaniert.
Investmentüberblick
Stabiler Mietertrag, etablierte Mikrolage, Potenzial durch Mietanpassung bei Neuvermietung.
Lage
Ehrenfeld ist ein nachgefragter Kölner Stadtteil mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Zustand
Gepflegter Gesamtzustand, Dach und Fenster 2011 erneuert.
Vermietung
Vollvermietet, gemischte Mieterstruktur mit überwiegend langfristigen Mietverhältnissen.
Nutzungspotenzial
Mietanpassungspotenzial bei Fluktuation, Dachgeschossausbau grundsätzlich prüfbar.
Hinweise
Unterlagen werden nach abgeschlossener Prüfung bereitgestellt.
Ausstattung und Merkmale
- Stabiler MietertragVollvermietung mit langfristigen Mietverhältnissen
- Etablierte MikrolageNachgefragter Kölner Stadtteil mit guter ÖPNV-Anbindung
- MietanpassungspotenzialAnpassung bei Fluktuation grundsätzlich möglich