4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Hobbyraum und TG-Stellplatz in München-Nymphenburg
München · Lagegenauigkeit: Stadt
Kurzüberblick
Großzügige 4-Zimmer-Erdgeschoss-Maisonettewohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche, ca. 59 m² Nutzfläche im Untergeschoss und ca. 387 m² privatem Gartenanteil (Sondernutzungsrecht) in München-Nymphenburg/Gern. Zur Einheit gehört zudem ein Tiefgarageneinzelstellplatz.
Kerndaten
- Baujahr
- 1999
- Grundstücksfläche
- 920 m²
- Wohnfläche
- 119,9 m²
- Nutzfläche
- 59,3 m²
- Mietfläche
- 119,9 m²
- Einheiten
- 1
- Wohneinheiten
- 1
- Zimmer
- 4
- Garagen
- 1
- Energieeffizienzklasse
- A
Objektbeschreibung
Bei der Immobilie handelt es sich um eine 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einer 1999 erbauten Wohnanlage in Form einer Doppelhaushälfte mit lediglich 3 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über ca. 119,9 m² Wohnfläche im Erdgeschoss sowie eine interne Treppenverbindung zu rd. 59,3 m² Nutzfläche im Untergeschoss (großer Hobbyraum, Bad und Abstellraum). Zur Wohnung gehört ein Sondernutzungsrecht an einem ca. 387 m² großen, nach Süden und Westen ausgerichteten Privatgarten sowie ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz (Nr. 5). Die Beheizung erfolgt über eine Grundwasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung. Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg (Gern) in bester Wohnlage unweit des Nymphenburg-Biedersteiner-Kanals.
Verfahrenstermine
- Vermarktungsstart
- 01.10.2026