2-Zimmer-Eigentumswohnung im 4. OG in Heusenstamm
Heusenstamm · Lagegenauigkeit: Stadt
Kurzüberblick
Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung (Nr. 51) im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Heusenstamm mit ca. 69,6 m² Wohnfläche. Das Ursprungsbaujahr des Gebäudes ist 1967, 1994 erfolgte eine umfassende Modernisierung und Dachaufstockung. Der gutachterlich ermittelte Verkehrswert zum Stichtag 07.11.2023 beträgt 235.000 €.
Kerndaten
- Baujahr
- 1967
- Modernisierung
- 1994
- Grundstücksfläche
- 4.467 m²
- Wohnfläche
- 69,6 m²
- Mietfläche
- 69,6 m²
- Einheiten
- 1
- Wohneinheiten
- 1
- Zimmer
- 2
- Etagen
- 5
- Jahresnettomiete
- 7.934 €
- Leerstandsquote
- 0 %
Objektbeschreibung
Bewertet wird ein 1.930/100.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück Hainer Weg 2-6 in 63150 Heusenstamm (Flur 4, Flurstück 79/1, 4.467 m²), verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung Nr. 51 im 4. OG sowie dem Sondernutzungsrecht am Kellerraum Nr. 10. Die Wohnung umfasst ca. 69,6 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf Wohn-/Esszimmer (ca. 32,5 m²), Schlafzimmer (ca. 13,5 m²), Küche (ca. 10 m²), Flur (ca. 5,5 m²), Bad/WC (ca. 5,5 m²) und Balkon (ca. 5,5 m² Grundfläche). Das Gebäude wurde 1967 errichtet und 1994 modernisiert und aufgestockt. Die Wohnung befindet sich in einem guten Erhaltungszustand und ist derzeit vermietet.
Verfahrenstermine
- Vermarktungsstart
- 19.09.2026